Tržište nepokretnosti beleži rast

Na osnovu ugovora registrovanih u Registru cena nepokretnosti koji vodi Republički geodetski zavod ukupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2021. godini bio je blizu 2.9 milijardi evra.

Radi poređenja, podsećamo na podatke iz prve polovine 2020, 2019. i 2018. godine:

2020: Ukupan obim novčanih sredstava u prvoj polovini 2020. godine bio je oko 1.7 milijardi evra.

2019: Ukupan obim novčanih sredstava u prvoj polovini 2019. godine bio je oko 1.8 milijardi evra.

2018: Ukupan obim novčanih sredstva u prvoj polovini 2018. godine bio je oko 1.6 milijardi evra.

U prvoj polovini 2021. godine tržište nepokretnosti je po svim parametrima zabeležilo bolje rezultate u odnosu na prvu polovinu 2020. godine. Podsećanja radi, prvu polovinu 2020. godine obeležila je epidemija COVID – 19, čiji uticaj je zabeležen i na tržištu nepokretnosti.

Najveći udeo u ukupnom broju registrovanih ugovora u prvoj polovini 2021. godine odnosio se na kupoprodaje - 95%, dok su ostale vrste pravnog posla činile 5% ugovora. Broj kupoprodaja u prvoj polovini 2021. godine bio je za 60% veći u odnosu na broj iz prve polovine 2020. godine.

Tržište nepokretnosti je bilo najaktivnije u mesecu martu, kada je registrovano 13.417 ugovora. Ovim je za 2.4% nadmašen dotadašnji apsolutni rekord u broju registrovanih ugovora na mesečnom nivou od 13.097 ugovora iz oktobra 2020.

Ukupan broj ugovora koji je Republičkom geodetskom zavodu dostavljen u prvoj polovini 2021. godine je 89.463 i može se zaključiti da je broj dostavljenih ugovora po opštinama usaglašen sa njihovim stepenom razvijenosti.

Oko 21% dostavljenih ugovora su ugovori o poklonu i razmeni, 2% su ugovori koji se ne mogu registrovati, što je u skladu sa višegodišnjim prosekom.

Gotovo četvrtina registrovanih ugovora odnosi se na promet na teritoriji 17 opština Grada Beograda.

Najviše postignute cene u prvoj polovini 2021. godine

Najskuplji kvadrat stana u Srbiji i u prvoj polovini 2021. godine prometovan je na lokaciji Beograd na vodi i koštao je 9.721 evro, a površine je 144 m2. Kada je reč o starogradnji, najviša cena po kvadratu plaćena je 4.615 evra za stan u beogradskoj opštini Vračar površine 26 m2.

Najskuplji stan u Srbiji u prvoj polovini 2021. godine prodat je u Novom Beogradu za 1.888.614 evra. Ovaj stan ima površinu 399 m2.

Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 5.000.000 evra.

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je u beogradskoj opštini Čukarica – 11.538 evra, a površine je 26 m2.

Najskuplji poslovni prostor u Srbiji u prvoj polovini 2021. godine prodat je u Novom Beogradu za 2.500.000 evra.

Najskuplje garažno mesto prometovano je u opštini Čukarica po ceni od 40.000 evra.  

Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je u Surčinu u naselju Jakovo po ceni od 24.9 evra za parcelu površine 59 ari. Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u prvoj polovini 2021. godine prometovano je u opštini Bačka Topola, po ceni većoj od 1.2 miliona evra za 141 hektar.