Vrednost tržišta iznosila je 1,7 milijardi evra u prvom kvartalu 2025.

Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom kvartalu 2025. godine pokazuje porast vrednosti tržišta u odnosu na isti period prethodne godine od 9,3% pri čemu je broj kupoprodajnih ugovora ostao na sličnom nivou, odnosno manji je za 2,4% u poređenju sa prvim kvartalom 2024. godine.

Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom kvartalu 2025. godine iznosila je 1,7 milijardi evra.  Istovremeno, broj kupoprodajnih ugovora iznosio je 28.705. Od 1,7 milijardi evra, 376,2 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog tržišta .

Najveći udeo u ukupnoj vrednosti prometovanih nepokretnosti zauzima prodaja stanova sa 1,028 miliona evra (sa učešćem od 59% od ukupno prometovane vrednosti). Za kuće je izdvojeno 142,7  miliona evra (8% od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 119,1 miliona evra (7% od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 76,8 miliona evra (4% od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 55,6 miliona evra (3% od ukupne vrednosti). Kada je reč o načinu plaćanja, 11% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 4 procentna poena u odnosu na isti period prethodne godine. Najviše su kreditna sredstva korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 25% svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primetan rast u odnosu na 18% iz istog perioda prošle godine.

U prvom kvartalu 2025. godine, kada je reč o većim gradovima, broj kupoprodajnih ugovora je porastao u odnosu na isti period prošle godine: u Nišu (24,2%), Kragujevcu (2,9%), Novom Sadu (1,3%), dok se u Beogradu se beleži smanjenje (1,6%). Za stanove je u Beogradu izdvojeno ukupno 536,9 miliona evra.

Kancelarija Javni beležnik Dragina Divac sa teritorije Drugog osnovnog suda u Beogradu dostavila je 425 kupoprodajnih ugovora u ukupnom obimu novčanih sredstava od 65,1 miliona evra što predstavlja najveći broj kupoprodajnih ugovora, što je ujedno i kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava sklopljenih ugovora u prvom kvartalu 2025. godine.

Kancelarija Javni beležnik Dragina Divac sa teritorije Drugog osnovnog suda u Beogradu je kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti od oko 27,1 miliona evra, a to je ujedno i kancelarija sa najvećim brojem dostavljenih ugovora na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti – 183 ugovora u prvom kvartalu 2025. godine.

Najveći iznos novčanih sredstava izdvojen za stan u Beogradu na opštini Savski venac, ukupne površine 168m2, iznosi 1,4 miliona evra, dok je najskuplji kvadrat prodat po ceni od 9.862 evra na lokaciji Beograd na vodi. Najskuplja kuća prodata je na teritoriji gradske opštine Vračar (Grad Beograd) za 2,2 miliona evra. Najskuplje garažno mesto u prvom kvartalu 2025. plaćeno je 66.000 evra i prometovano je na teritoriji gradske opštine Savski venac (Grad Beograd).

Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda izrađuje se na osnovu podataka Registra cena nepokretnosti i predstavlja uvid u celokupno tržište nepokretnosti u Republici Srbiji. Izveštaj omogućava objektivan i sveobuhvatan uvid u trendove na tržištu nepokretnosti u Srbiji i može biti koristan za investitore, kupce i prodavce i ostale učesnike na tržištu nepokretnosti.