U trećem kvartalu sklopljeno 34.503 kupoprodajnih ugovora

Ukupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji u trećem kvartalu 2022. godine iznosio je 1,7 milijardi evra, što predstavlja povećanje od 10,6% u odnosu na isti period prethodne godine, objavio je Republički geodetski zavod.

Ukupan broj kupoprodajnih ugovora na tržištu nepokretnosti bio je 34.503, što je za 0,9% manje u odnosu na treći kvartal 2021. godine. Posmatrano po gradovima najveći broj kupoprodajnih ugovora zabeležen je u Gradu Beogradu – 8.013 ugovora. 

Kada je reč o područjima osnovnih sudova u Srbiji, najveći broj kupoprodajnih ugovora u trećem kvartalu 2022. godine zaključeno je na području Osnovnog suda u Novom Sadu i broji 3.367 kupoprodajna ugovora sa obimom novčanih sredstava od oko 236 miliona evra.

Najveći obim novčanih sredstava uloženih u nepokretnosti je na teritoriji Prvog osnovnog suda u Beogradu i iznosi 422 miliona evra sa 2.894 kupoprodajnih ugovora.

Najveći broj kupoprodajnih ugovora u trećem kvartalu 2022. godine zaključeno je u Kancelariji Javni beležnik Srbislav Cvejić i broji 491 kupoprodajni ugovor.

Najveći obim novčanih sredstava uložen je u nepokretnosti kroz ugovore zaključene od strane Kancelarije Javni beležnik Srbislav Cvejić i iznosi 71 milion evra.

Šta se najviše kupovalo

U trećem kvartalu 2022. godine najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima u prometu nepokretnosti u Republici Srbiji imao je promet stanova u iznosu od 935,2 miliona evra, od čega je u Gradu Beogradu za stanove izdvojeno 579,6 miliona evra. Učešće stanova u ukupnoj količini novca na tržištu u trećem kvartalu 2022. godine iznosio je 57%, što je za 1% više nego u istom periodu 2021. godine. Za stambene objekte (kuće, vikendice i stambene zgrade) izdvojeno je 171,1 milion evra (11% od ukupne količine novca na tržištu nepokretnosti), za građevinsko zemljište 122 miliona evra (7% od ukupne količine novca), za poslovne prostore 66,8 miliona evra (4% od ukupne količine novca), za poljoprivredno zemljište 52,5 miliona evra (3% od ukupne količine novca) i dr.

Kako se plaćalo

Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u trećem kvartalu 2022. godine 10% nepokretnosti je plaćeno iz kreditnih sredstava, što je za 4% manje u poređenju sa istim periodom prethodne godine. Iz kredita se najčešće plaćaju stanovi.

U trećem kvartalu 2022. godine 25% stanova u Republici Srbiji je plaćeno kreditnim sredstvima, što je za 8% manje u poređenju sa trećim kvartalom 2021. godine.

Najviše postignute cene

Najskuplji kvadrat stana u Srbiji u prvom polugodištu 2022. godine prometovan je na lokaciji Beograd na vodi, na opštini Savski Venac i koštao je 10.400 evra po metru kvadratnom, površine je 97 m2 i to je stan u novogradnji. 

Najviše novca u trećem kvartalu 2022. godine izdvojeno je za stan u novogradnji u iznosu od 1.280.350 evra, koji se nalazi na Vračaru i ima ukupnu površinu od 301 m2. 

Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 5.100.000 evra.

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na beogradskoj opštini Stari grad za 10.110 evra, površine 179 m2, što je ujedno predstavlja i najvišu ugovornu cenu poslovnog prostora u iznosu od 1.810.000 evra.

Najskuplje garažno mesto prometovano je na Savskom vencu po ceni od 45.000 evra. 

Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je na opštini Šabac po ceni od 25 evra/m2 za parcelu površine 56 ara. Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u trećem kvartalu 2022. godine prometovano je u Kaću po ceni od 1.531.947 evra za 125,56 hektara.