Savet stranih investitora podržao izmene Zakona o planiranju i izgradnji

Ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture u Vladi Republike Srbije Goran Vesić razgovarao je o izmenama Zakona o planiranju i izgradnji sa predstavnicima Saveta stranih investitora (Foreig Investors Council-FIC) , koji su ocenili da su predviđene izmene korak u dobrom smeru kako bi se procedure učinile transparentnijim i bržim.

Vesić je rekao da je cilj izmena ovog zakona da se stvari pokrenu napred, uz napomenu da se ne mogu rešiti svi problemi, ali da je cilj ubrzati izdavanje građevinskih dozvola, da se više, jednostavnije i brže gradi.

On je objasnio da se predloženim izmenama rešavaju dva problema, odnosno van snage biće stavljeni Zakon o konverziji i Zakon o linijskoj infrastrukturi, zbog kojeg je Evropska unija imala najveće primedbe na napredak Srbije u procesu priključenja.

Ministar je podsetio na to da je Zakon o konverziji donet samo zbog jednog slučaja, Luke Beograd, a da inače institut konverzije ne postoji ni u jednoj zemlji u Istočnoj Evropi koja je, kao Srbija, prošla tranziciju.

Ukidanjem konverzije uz naplatu omogućićemo da se izgradi 15 miliona novih kvadrata. To je ogroman i neiskorišćen potencijal koji ćemo na ovaj način osloboditi, istakao je on.

Prema njegovim rečima, za 13 godina važenja zakona država je prihodovala samo 31 milion evra na ime konverzije, jer je u većini slučajeva proces izvršen bez naknade.

Vesić je naveo da ubuduće nosioci javnih ovlašćenja neće moći da menjaju uslove tokom trajanja postupka izdavanja građevinske dozvole, a da će investitori morati da prilože bankarske garancije, kao osiguranje za eventualnu štetu prema trećim licima i da pruže dokaz o kretanju otpada kako se ne bi stvarale deponije.

Ministar je naglasio da će energetski pasoši, koji već postoje, biti obavezni za sve objekte, pa neće biti moguće prodati stan, ukoliko nema taj dokument, dodavši da će investitori koji imaju sertifikat zelene gradnje plaćati 10 odsto manju naknadu za građevinsko zemljište.

Predstavnici FIC-a saglasni su da je postojeći zakon, kada je donet, unapredio oblast planiranja i izgradnje, ali da je Ministarstvo prepoznalo trenutak za imene koje će tu oblast dodatno poboljšati.

Izvršni direktor Saveta Aleksandar Ljubić je istakao da FIC pozdravlja sve odredbe koje se tiču zelene gradnje, posebno ukidanje konverzije, i dodao da će se uvek prihodovati, gradiće se novi objekti, zapošljavati ljudi, a tu je i naplata poreza i doprinosa.

Predsednik Odbora za infrastrukturu i građevinarstvo FIC-a Mario Kijanović rekao je da su članice FIC-a saglasne sa strateškim ciljevima koje izmene ovog zakona treba da ispune.

Kijanović je ocenio da u izmenama postoji tendencija da se planski okvir Srbije zaokruži, a lokalne samouprave ubrzaju u izdavanju građevinskih dozvola.

Predstavnici FIC-a izneli su dodatne predloge za unapređenje predloga izmena zakona, koje, kako je naglasio, treba da u praksi dodatno olakšaju sprovođenje odredbi navedenog akta.