Nova procedura značajna za upis vlasništva smanjuje korupciju

U Republičkom geodetskom zavodu (RGZ) uočeno je da se kupci legalnih stanova u izgradnji, među kojima su prvenstveno mladi ljudi i porodice kojima je to često prvi sopstveni "krov nad glavom", u praksi sreću sa teškoćama prilikom upisa prava svojine zbog neslaganja površine stanova u izgradnji i nakon izgradnje, zbog čega je RGZ svim svojim nadležnim unutrašnjim jedinicama uputio raspis za pojednostavljenje procedure, navedeno je u saopštenju.

Kako je navedeno u saopštenju RGZ, ugovori o kupoprodaji stanova u izgradnji po pravilu se zaključuju odmah nakon građevinske dozvole, ali pre nego što je predmetna nepokretnost izgrađena, odnosno znatno pre izdavanja upotrebne dozvole.

Zbog redovnih i dozvoljenih odstupanja u skladu sa tehničkim standardima u gradnji, dolazi do toga da se površina stana označena u ugovoru (projektovana površina) razlikuje od izgrađene površine tog istog stana u upotrebnoj dozvoli koja je osnov za konačan upis prava svojine, navedeno je u saopštenju.

Te razlike su korišćene kao povod da se kupci stanova podvrgavaju dodatnim procedurama i troškovima, od zaključivanje aneksa do pokretanje novih postupaka.

Takvi zahtevi su stizali od pojedinih službi za katastar nepokretnosti, ali i od javnih beležnika i drugih aktera u lancu upisa prava.

Na taj način stvarao se znatan koruptivni potencijal i postupalo u suprotnosti sa ciljem reformskog Zakona o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova.

Zakon je kreiran tako da pruži zaštitu i sigurnost savesnim kupacim legalnih nepokretnosti putem moderne digitalne procedure.

U skladu sa tim, cilj RGZ-a, kao registra je da stanove uknjiži kad god su ispunjeni zakonski uslovi, a ne da istrajavanjem na nepotrebnim formalnostima služi kao povod za ostvarivanje raznih interesa pojedinaca koji nisu u vezi sa upisom prava u katastar.

Prepoznavši problematiku sa kojom se suočavaju kupci stanova u izgradnji, RGZ je svim svojim nadležnim unutrašnjim jedinicama uputio raspis za pojednostavljenje procedure, navedeno je u saopštenju.