Neregulisane nepokretnosti da se nađu u domenu regulisanih

Na nedavno održanom Kopaonik biznis forumu Republički geodetski zavod je ukazao na to gde se nalaze problemi kada je u pitanju tržište nepokretnosti, a direktor mr Borko Drašković je govorio o regulisanom i neregulisanom tržištu nepokretnosti. RGZ posluje isključivo sa nepokretnostima koji imaju svu podobnu dokumentaciju za upis u katastar, podsetila je Maja Radović iz te institucije. S druge strane, postoje i neregulisane nepokretnosti, a to su one koje, na primer čekaju legalizaciju ili im nedostaju neka dokumenta ili jednostavno dokumentacija stoji u fiokama vlasnika koji ih nikada nisu ni predali za upis u katastar. Sagovornica je takođe podsetila da u Srbiji ima 4,8 miliona neregulisanih nepokretnosti. To je ogroman potencijal koji je potrebno da se nađe u domenu regulisanog.

Gostujući u jutarnjem programu Studija B Maja Radović je još navela da sa neregulisanim nepokretnostima posluju svi na tržištu, uključujući i druge državne organe poput sudova ili notara. Ona kaže da postoji potreba da se i takve nekretnine nađu u prometu, jer se tako stvara prostor za dobru zaradu. Takođe, zbog nedostatka nekog dokumenta postoji mogućnsoti i da cena takve nepokretnosti bude niža.

- Dali smo jednu inicijativu prema Ministarstvu pravde odnosno smo mišljenja da je moguće da se u ovaj posao uključe javni izvršitelji koji imaju adekvatna ovlašćenja da sprovedu ovakve postupke, da izađu na teren i utvrde stvarno stanje stvari. Na taj način bi ubrzali proces regulacije tržišta. To bi bio način da se zaista reši problem oko 2,8 miliona nepokretnosti za koje se procenjuje da bi bilo moguće da se kroz proces kovalidacije u saradnji sa javnim izvršiteljima uvedu u regularne tokove i upišu u katastar nepokretnosti, rekla je Maja Radović.

Sagovornica je zatim objasnila šta je kafanski inženjering. Prema njenim rečima, taj termin simbolizuje sve one posrednike koji nekome uz čašicu rakije i novčanu nadoknadu obećavaju da će završiti da neregulisana nepokretnost pređe u regulisanu.

- To je nemoguće, jer ukoliko nepokretnost nema svu neophodnu dokumentaciju onda i ne može da bude upisana u katastar nepokretnosti, bila je kategorična Maja Radović. Ona je dodala i da je katastar poslednji bedem sigurnosti vlasništva nad nepokretnostima.

Ako budemo imali celo tržište nepokretnosti regulisano to će biti veliki uspeh za sve, zaključila je Maja Radović.

Sagovornica je još istakla da je RGZ državna institucija koja ubedljivo ima najviše visokoobrazovnog kadra, a to je preko 850 diplomiranih inženjera i preko 300 diplomiranih pravnika.