Koje su nadležnosti katastra

U katastar se ide jednom do dva puta u životu i to najčešće kada se radi o kupovini ili prodaji nepokretnosti. Mnogi građani do tada ne vode računa o objektima ili zemljištu koje poseduju i kada se odluče da imovinu upišu u katastar nastaju problemi koji nemaju veze sa službama Republičkog geodetskog zavoda. Primera ima mnogo. Neko ima ugovor o nepokretnosti koji su stari više od 60 godina, neko nije legalizovao stan ili kuću, ima i slučajeva gde je neka druga institucija napravila grešku u rešenju. To su sve stvari koje nisu u nadležnosti katastra, ističu u RGZ-u.

Gostujući na Studiju B Maja Radović iz RGZ-a je objasnila da ako neko ima ugovor o nepokretnosti star više decenija to ukazuje da ugovor nije bio sprovodiv u zemljišnoj administraciji odnosno zemljišnim knjigama ili knjigama tapije, kako se to nekada zvalo. Sada tu zemljišnu administraciju predstavlja Katastar nepokretnosti koji je preuzeo sve evidencije o nepokretnostima koje su postojale u Srbiji. Naime, postojao jedan period u kojem su građani kupoprodajne ugovore overavali opštinskim pečatom. Sagovornica ističe da to nisu bili validni ugovori i oni nisu mogli da se evidentiraju u katastru.

Katastar nije prava adresa ni kada je u pitanju legalizacija. Status nelegalnih objekata rešava se u lokalnoj samoupravi.

Važno je da korisnici znaju da je zemljišna administracija širi pojam u kojem su osim stručnjaka iz katastra, angažovani sudovi i notari. Ona dodaje da najviše problema ima u vezi sa ostavinskom raspravom. Neke parcele imaju i po desetak lica koja su naslednici određene imovine, uglavnom je reč o zemljištu. Takve parcele jednostavno je nemoguće prodati, a samim tim doći do nekog kapitala. Maja Radović je pozvala građane da kada se nađu u ovakvoj situaciji pokušaju da pre ostavinske rasprave dođu do dogovora o raspodeli nepokretnosti.

Sagovornica iz RGZ-a navela je još jedan primer u kojem je sve čisto kod ostavinske rasprave, ali recimo sud u rešenju napravi grešku. Nepokretnost ne može da se upiše u katastar sve dok onaj ko je napravio grešku to i ne ispravi.

katastra postupaju isključivo po zakonu tako da samo nepokretnost koja ima potpunu i odgovarajuću dokumetnaicju može biti upisana u katastar, poručila je Maja Radović.