Pandemijska štednja podstakla potražnju za stambenim nekretninama

Potražnja za stambenim nekretninama u evrozoni ojačala je u pandemiji covida 19 i verojatno će se zadržati za visokom nivou, što će otvoriti pitanje dostupnosti stanova za porodice s nižim prihodima, upozorila je Evropska centralna banka.

Nakon što je pandemija koronavirusa zatvorila veći deo globalne privrede, porodice su počele više da štede, a neke porodice, posebno one bogatije, odlučile su da usere štednju u kupovinu stambenih nekretnina, piše SEEbiz / H.

Stopa štednje porodica udvostručila se na početku pandemije, a u prvoj polovini ove godine zadržala se blizu nivoa od 20 posto, uveliko nadmašivši pretpandemijskih 12 do 13 posto.

Oko 44 posto neto štediša navelo je u anketi da želi da stavi na stranu dovoljno novca za kupovinu velike vrednosti, obično nekretninu ili automobil, a porodice s najvišim primanjimarekle su da će u idućih 12 meseci najverovatnije da kupe stambenu nekretninu, navodi ECB.

Interes za nekretnine potpiruju i očekivanja lakšeg pristupa kreditima u budućnosti i pad kamata na hipotekarne kredite, utvrdila je središnja monetarna institucija eurozone na temelju ankete o očekivanju potrošača.

“Iako su neke transakcije potaknute prekomjernom štednjom u pandemiji možda već realizirane, veliki iznos akumulirane štednje mogao bi dodatno potaknuti potražnju za stambenim prostorom u kratkoročnoj perspektivi", upozorio je ECB u članku u Ekonomskom biltenu.

"To signalizira kontinuirani snažan rast potražnje u stambenom sektoru, ali otvara i moguća pitanja dostunosti za obitelji s primanjima u nižim kvintilima, budući da je očekivani rast cijena stanova puno snažnij od očekivanog rasta primanja kućanstava i indeksa općih cijena", ističu.