Nova antikoruptivna mera u RGZ-u

Polazeći od činjenice da je u Republici Srbiji u toku proces uspostavljanja prava svojine na građavinskom zemljištu koje je dugi niz godina bio u režimu prava korišćenja (svačije i ničije) Republički geodetski zavod je preko interneta, javno i transparentno, dao jasno i obrazloženo upustvo oko pokretanja postupka po pitanju zemljišta koje je ušlo u procenu vrednosti privatizovanog objekta.

Ovakvo postupanje bazira se na činjenici da je moderna država zasnovana na principima pravne sigurnosti, a ne kao nekada, da se upisi vrše na način „drži bure vodu dok majstori odu“, odnosno da se gotovo svi postupci odbijaju ili vode unedogled.

U trenutnoj situaciji postupanje po pomenutom upustvu dovodi do ispravnog i zakonom predviđenog ishoda. Dakle, prvo mora da se izjasni organ nadležan za utvrđivanje naknade za konverziju nakon čega se pokreće postupak upisa u katastar.

Na ovaj način su postignuta dva osnovna efekta. Kao prvo, izjašnjava se organ koji određuje naknadu. Ukoliko se on izjasni da se ne radi o slučaju konverzije uz naknadu pokreće se postupak za upis konverzije bez naknade. Kao drugo, kada se grad ili opština izjasne da nema naknade, službenik u katastru nema prostora za izvrdavanje i odugovlačenje postupka čime se ukida prostor za mahinacije u postupku upisa.

Samo ovakvo postupanje je logično. Pretpostavlja se i da su odeljenja za imovinsko-pravne odnose svakako upućenija u materiju, kada je u pitanju procena vrednosti u privatizaciji. Naročito što kontrolu zakonitosti njihovih akata vrši Ministarstvo finansija Republike Srbije. Naravno, RGZ je spreman da preuzme neposredno odlučivanje o upisima bez naknade za privatizovana privredna društva čim od nadležnog ministarstva dobije akt o ispravama koje mogu predstavljati dokaz da je određeno zemljište ušlo u procenu vredosti u privatizaciji.

RGZ u saopštenju podseća da je ovaj kapitalni projekat pokrenut još 2009. godine. Usledilo je više zakonskih akata i podakata koji su doveli do konfuzije i stvorili plodno tlo za pojavu korupcije i „lova u mutnom“. Na sastancima sa privrednicima predstavnici katastra upoznati su sa činjenicom da velika većina ne želi da nešto dobije džabe, već da se nastali problemi reše dugoročno i pravno valjano kako sutra ne bi došli u situaciju da se vuku po sudovima. Samo uz takav pristup i proceduru koju sprovodi RGZ, a na osnovu izmena i dopuna Zakona o konverziji uz naknadu iz 2020. godine, konačno se može doći do pravno održivog rešenja. Više nema „možda će biti, a možda biti neće“.